📣Apre.Melhorias - v4.6000 - 04/05/2026📣

Novos Recursos e Melhorias! Estamos dedicados a tornar a experiência dos nossos clientes ainda melhor. Temos certeza de que você ficará encantado com as melhorias que implementamos. Fique por dentro das novidades e aproveite ao máximo! Status “Encerra em 3 meses” nos Contratos Adicionado o novo status “Encerra em 3 meses” para contratos de locação e temporada, que é aplicado automaticamente quando faltam entre 40 e 90 dias para a data final do contrato. Essa funcionalidade permite identificar com antecedência contratos próximos do vencimento, facilitando ações como renovação, contato com o cliente ou planejamento de disponibilidade do imóvel. Rotina: Financeiro » Contratos Novas Variáveis em Modelos de Documentos Adicionadas as variáveis “Data de Entrega” e “Estágio do Imóvel” nos modelos de documentos, disponíveis na categoria de variáveis de imóvel. Com isso, ao configurar ou editar um modelo, é possível incluir automaticamente essas informações nos documentos gerados, garantindo mais precisão e reduzindo a necessidade de preenchimento manual. Rotina: Configurações » Documentos » Modelos de Documentos Links Clicáveis no Relatório de Acesso ao Site Melhorado o widget de “Acesso ao site” nos relatórios, onde os itens mais acessados agora são exibidos como links clicáveis. Isso permite acessar diretamente as páginas mais visitadas, tornando a análise mais prática e facilitando a navegação durante a avaliação de desempenho do site. Rotina: Relatórios » Acesso ao site » Acesso a páginas Confirmação ao Ganhar uma Negociação Implementada uma confirmação ao marcar uma negociação como ganha, perguntando se o imóvel vinculado deve ser inativado. Essa melhoria traz mais controle ao usuário, evitando alterações automáticas indevidas e garantindo que a decisão seja feita de forma consciente. Rotina: Negócios » Negócios (Funil ou Lista) Histórico Detalhado na Unificação de Faturas Melhorada a unificação de faturas para que o sistema exiba no histórico todos os itens de cada fatura unificada, juntamente com seus respectivos valores. Isso facilita a conferência, garantindo mais transparência e controle sobre os valores envolvidos no processo. Rotina: Financeiro » Contratos » Contrato de Locação Scroll Infinito no Extrato de Inadimplência Implementado scroll infinito no relatório de Extrato de Inadimplências, permitindo que os registros sejam carregados conforme a navegação. Essa melhoria reduz o consumo de processamento e torna a visualização mais fluida, especialmente em relatórios com grande volume de dados. Rotina: Financeiro » Relatórios » Extrato de Inadimplências Melhoria na Visualização do DRE Aprimorada a visualização do relatório DRE com cabeçalho fixo e rolagem horizontal sempre acessível, além de ajustes para melhor exibição em períodos longos (como múltiplos anos). Isso torna a análise financeira mais clara, organizada e fácil de acompanhar. Rotina: Financeiro » Estatísticas » DRE Desempenho dos Corretores com Valores por Status Adicionado no widget de desempenho dos corretores a exibição do valor total separado por status de negócio. Com isso, é possível analisar de forma mais detalhada o desempenho de cada corretor em cada etapa do funil. Rotina: Negócios » Estatísticas de Negócios Configuração de “Responder para” em E-mails Implementada a opção de definir qual e-mail será exibido como “Responder para” no envio de mensagens, além da possibilidade de utilizar também o e-mail padrão da empresa. Isso oferece mais controle sobre a comunicação e direcionamento das respostas. Rotina: Diversas rotinas de envio de e-mail Duplicação de Itens de Lançamento Adicionada a funcionalidade de duplicar itens de lançamento, onde ao duplicar um item o sistema abre automaticamente o formulário já preenchido com as mesmas informações. Isso agiliza o cadastro de novos itens semelhantes e reduz o retrabalho. Rotina: Financeiro » Configurações » Itens de Lançamento Integração com Laís (Tickets) Implementada a integração com a Laís para abertura e gestão de tickets/incidentes diretamente pelo sistema, com autenticação via token, registro da origem e rastreabilidade das ocorrências. Isso permite acompanhar e gerenciar chamados de forma organizada dentro do fluxo do sistema. Rotina: Configurações » Integrações » Laís Filtro por Proprietário e Construtora nos Negócios Adicionados filtros por proprietário e construtora na busca avançada de negócios, disponíveis tanto no funil quanto na listagem. O sistema retorna negócios que possuem ao menos um imóvel vinculado correspondente aos critérios, facilitando análises mais específicas. Rotina: Negócios » Negócios (Painel/Lista) Variável de Data de Crédito em Documentos Adicionada a variável de “Data de Crédito” nos modelos de documentos de recibos e avisos de cobrança, permitindo que essa informação seja preenchida automaticamente nos documentos gerados. Rotina: Documentos » Modelos de Documentos Novo Widget: Motivo de Rescisão Criado o widget “Motivo de Rescisão” no relatório de locações, que agrupa os motivos de encerramento dos contratos. Isso facilita a análise dos principais fatores de rescisão e auxilia na tomada de decisões. Rotina: Financeiro » Relatórios » Relatórios de Locação Padronização de Marca d’água Padronizado o comportamento da marca d’água em imóveis, condomínios e lançamentos, garantindo que a regra global e a configuração individual sejam respeitadas corretamente tanto no site quanto no download das imagens. Rotina: Configurações » Site » Imagens e Imóveis Controle de Saldo Anterior no Extrato por Proprietários Adicionada a opção de exibir ou ocultar o saldo anterior no relatório de extrato por proprietários, permitindo ao usuário ajustar a visualização conforme sua necessidade de análise. Rotina: Financeiro » Relatórios » Extrato por Proprietários Rateio Automático para Imóveis Locados do Proprietário Adicionada a opção “Ratear entre os imóveis locados do proprietário” no cadastro de lançamentos, permitindo que o valor seja distribuído automaticamente entre os imóveis locados vinculados ao mesmo proprietário. Essa funcionalidade reduz o trabalho manual e garante mais agilidade e consistência no rateio. Rotina: Financeiro » Contas a pagar e receber Nova Opção de Vencimento em 10 Dias Incluída a opção de vencimento em 10 dias nos contratos de locação e vendas, permitindo maior flexibilidade na definição dos prazos de pagamento conforme a necessidade da imobiliária. Rotina: Financeiro » Contratos Separação de Configurações de Negócios e Paginação de Funis Reorganizada a área de configurações de negócios com a separação em abas para “Rodízio de Negócios” e “Funis de Negócios”, além da implementação de paginação na listagem de funis. A melhoria facilita a navegação e organização, principalmente em cenários com grande volume de funis cadastrados. Rotina: Negócios » Configurações Personalização da Busca Avançada do Site Adicionadas novas opções de personalização na busca avançada do site, permitindo alterar os textos dos botões e definir se o botão de busca avançada será exibido ao lado da busca principal. Isso oferece mais flexibilidade para adaptação do site conforme a identidade do cliente. Rotina: Configurações » Configurações do Site » Busca Melhorias no Dashboard de Estatísticas de Imóveis Aprimorado o dashboard de estatísticas de imóveis com inclusão de filtro por período, novo card de imóveis captados no período e possibilidade de acessar rapidamente detalhes através de cards clicáveis. Também foram corrigidos os filtros da listagem “Ver todos”, garantindo resultados consistentes. Rotina: Dashboard » Estatísticas de Imóveis Duplicação de Funis de Negócios Adicionada a possibilidade de duplicar funis completos de negócios, copiando automaticamente todas as etapas configuradas. Isso agiliza a criação de novos fluxos e reduz o trabalho manual de configuração. Rotina: Negócios » Configurações Autoplay na Listagem de Imóveis do Site Implementada a opção de ativar o autoplay na listagem de imóveis do site, permitindo que os itens avancem automaticamente. Também foi incluída a configuração do tempo de troca, dando mais controle sobre a experiência de navegação do usuário. Rotina: Sites » Páginas » Home Visualização Completa de PDFs Ajustado o comportamento de visualização de arquivos PDF no gerenciador de arquivos, garantindo que o documento seja exibido completamente ao abrir, facilitando a leitura e análise das informações. Rotina: Administrador » Gerenciador de Arquivos Período no Relatório de Saldos das Contas Adicionado o período de busca na impressão do relatório de saldos das contas financeiras, permitindo identificar claramente a qual intervalo os dados se referem. Rotina: Financeiro » Relatórios » Saldos das Contas Quantidade de Leads nos Cards de Negócios Incluída a exibição da quantidade de leads vinculados nos cards de negócios no Kanban, sendo apresentada apenas quando houver mais de um lead associado. Isso facilita a identificação de negócios com múltiplos contatos envolvidos. Rotina: Negócios » Negócios em Painel Exibição de Resumo em Lista de Artigos Adicionada a opção de exibir o resumo dos artigos no widget de lista de artigos simples. Quando ativado, o resumo passa a ser apresentado no site, enriquecendo o conteúdo exibido ao usuário. Rotina: Sites » Páginas Novos Operadores em Filtros de Negócios Incluídos novos operadores (diferente, vazio e não vazio) no filtro de potencial dos negócios, permitindo maior flexibilidade e precisão nas buscas tanto na listagem quanto no Kanban. Rotina: Negócios » Negócios (Lista e Kanban) Novos Operadores no Filtro de Origem de Pessoas Adicionados novos operadores (diferente, vazio e não vazio) no filtro de origem da listagem de pessoas, facilitando a segmentação e análise dos dados conforme diferentes critérios. Rotina: Pessoas » Pessoas Controle de Alteração de Status de Imóveis Melhorado o controle de alterações de status dos imóveis, registrando automaticamente a data da alteração. Também foram adicionados coluna e filtro específicos para essa informação, facilitando a análise e acompanhamento. Rotina: Imóveis » Imóveis Validação de Imóveis em Negociações Implementado controle para inclusão de imóveis já vinculados a negociações, com opções de não validar, avisar ou bloquear a ação. Isso evita conflitos e garante maior controle sobre os processos comerciais. Rotina: Negócios » Configurações e Negócios em Painel Novo Tipo de Empresa: Sociedade Anônima (S/A) Incluído o tipo de empresa Sociedade Anônima (S/A) no cadastro de empresas financeiras, permitindo registrar corretamente empresas com esse formato jurídico. Rotina: Configurações » Empresa Webhook Interno da Laís Implementado webhook interno para integração com a Laís, permitindo comunicação automática entre o sistema e a integração, com maior segurança e padronização no processamento dos eventos. Rotina: Configurações » Integrações Ordenação de Ambientes em Vistorias Adicionada a possibilidade de ordenar ambientes e itens dentro das vistorias, permitindo reorganização por arrastar e soltar e também por setas. Isso melhora a organização e padronização dos formulários. Rotina: Vistorias » Vistorias Tags e Integração com RD Station Adicionados novos campos de tags na integração com o RD Station, incluindo uma tag padrão do sistema, além de tags de finalidade, origem e ID do imóvel. Também foi realizada a importação das notas e mensagens dos leads, garantindo que essas informações sejam enviadas corretamente e enriquecendo os dados utilizados em automações de marketing. Rotina: Configurações » Integrações » RD Station Melhorias em Contatos Captados Realizadas melhorias na funcionalidade de contatos captados, incluindo a adição do botão “Imprimir tabela”, ajustes no texto de exportação, correção de erros com dados nulos que causavam falhas no gráfico e reorganização do botão dentro do widget. Essas melhorias tornam a visualização mais estável e organizada. Rotina: Relatórios » Contatos Captados Envio em Massa de Demonstrativo de IR Criada funcionalidade para envio em massa do demonstrativo de IR, permitindo selecionar múltiplas pessoas e enviar automaticamente os documentos por e-mail ou WhatsApp. O sistema valida os dados antes do envio, inclui apenas registros válidos e apresenta avisos quando há inconsistências, evitando falhas no processo. Rotina: Pessoas » Pessoas Novo Controle de Disponibilidade ao Finalizar Contratos Melhorado o processo de finalização de contratos de locação, substituindo a opção anterior por um campo de “Disponibilidade no Site”, permitindo definir corretamente o status do imóvel ao encerrar o contrato. A atualização garante que o imóvel não permaneça com status incorreto e aplica o mesmo comportamento em todos os tipos de finalização. Rotina: Financeiro » Contratos de Locação - Indicador de Conciliação Bancária Adicionado indicador clicável de conciliação bancária nos formulários de faturas e lançamentos, permitindo acesso rápido às informações vinculadas e facilitando a conferência financeira. Rotina: Financeiro » Faturas e Lançamentos Exportação em Relatórios Financeiros Incluído botão para exportar consultas nos relatórios de Fluxo de Caixa, Balancete Financeiro, Saldo das Contas e Previsão Orçamentária, facilitando a extração e análise dos dados fora do sistema. Rotina: Financeiro » Relatórios Registro de Eventos em Contratos e Kanban Adicionado o botão “Evento” nos contratos de locação e nos cards dos fluxos de processo (Kanban), permitindo registrar ações diretamente no histórico. Após o registro, o histórico é atualizado automaticamente sem necessidade de recarregar a página. Rotina: Contratos e Kanban Novo Modo no Widget de Índices Imobiliários Criado o modo de exibição “único” no widget de índices imobiliários, permitindo apresentar um índice específico de forma isolada no site. Rotina: Sites » Páginas Inserção de Scripts em Condomínios Adicionado campo para inserção de códigos na tag head na publicação de condomínios e lançamentos, permitindo incluir scripts como Pixel e ferramentas de rastreamento diretamente na página. Rotina: Imóveis » Condomínios / Lançamentos Captura de Foto via Webcam Implementada a funcionalidade de captura de foto de perfil diretamente pela webcam no desktop, permitindo tirar, visualizar e refazer a imagem antes de salvar, facilitando o cadastro de usuários. Rotina: Pessoas » Cadastro Campos Customizáveis em Vistorias Adicionada nova aba de campos customizáveis nas vistorias, permitindo criar campos personalizados específicos para esse módulo. Esses campos também podem ser utilizados como variáveis em documentos, aumentando a flexibilidade do sistema. Rotina: Configurações » Campos Customizáveis e Vistorias Melhoria no Widget de Propostas Melhorado o widget de propostas no site, permitindo selecionar múltiplas finalidades. O sistema valida automaticamente se o imóvel atende às finalidades escolhidas e ajusta a exibição conforme necessário, evitando inconsistências. Rotina: Sites » Páginas Melhorias no Slide de Destaque Adicionados novos elementos no widget de slide de destaque, como detalhes do imóvel, tarja e botão “Ver mais”, que ficam disponíveis para uso conforme necessidade do projeto. Rotina: Sites » Páginas Histórico em Reativação de Propostas Ao reativar uma proposta aceita, o sistema passa a manter o histórico completo da aceitação, incluindo valores e observações. Também foi adicionada confirmação ao negar propostas, permitindo encerrar automaticamente o negócio como perdido. Rotina: Negócios » Propostas Envio de Demonstrativo de Locação para Proprietários Implementado envio do demonstrativo de locação diretamente para proprietários, com geração automática de PDF individual conforme os filtros aplicados no relatório. O envio é feito em segundo plano e considera apenas contatos com e-mail válido. Rotina: Financeiro » Relatórios » Demonstrativo de Locações Ajustes e Alterações! Em nosso esforço contínuo para tornar a Apresenta.me uma plataforma cada vez melhor, foram realizados ajustes importantes nesta Apre.Melhorias! Aqui está um resumo rápido de algumas das principais correções. Correção da URL Canonical do Site Corrigida a geração da URL canonical para utilizar a URL completa da página, garantindo melhor indexação nos mecanismos de busca e evitando inconsistências de SEO. Rotina: Site Correção do Índice IVAR Corrigida a origem dos dados do índice IVAR, que agora passa a utilizar diretamente os dados oficiais da FGV, garantindo que os valores exibidos nos reajustes estejam corretos e atualizados. Rotina: Financeiro » Contratos